CRE Summit 2013: проект намывных территорий более выгоден городу, чем девелоперу

Владимир Жуйков, заместитель генерального директора, Северо-Запад Инвест, рассказал о своем опыте КОТа, проекте намывной территории «Новый берег» в Курортном районе Петербурга: «Существует огромная палитра проектов комплексного освоения территории. Причем наш проект – это не КОТ, не лев, а, скорее, кит. В его сферу входит 1000 гектаров земли, это территория в 5 км от дамбы до города Сестрорецка, 3,5 млн. квадратов общей площади 2 млн жилой. Мы в начале пути как ни старались не могли посчитать эффективность этого проекта. Не понимали масштаба инвестиций в инженерную инфраструктуру. Сейчас начинаем понимать, что риски есть, но мы выходим на уровень доходности. Точных расчетов нет до сих пор. Инвестор здесь работает практически за городскую структуру. Причем такие инвестиции городу было не потянуть. В этом смысл нашего КОТа с городом. И, кстати, такая форма сотрудничества более выгодна городу, чем девелоперу».