В Казани началось строительство крупного логистического комплекса класса «А» «Q Парк Казань, общей площадью 230 тыс.кв.м. Проект, расположенный в 25 км от центра Казани в непосредственной близости к международному аэропорту и кольцевой автодороге, по оценкам специалистов может стать крупным логистическим комплексом в Верхнем Поволжье. Девелопером проекта является компания RDS Developments, обладающая большим опытом работы в строительства крупных индустриальных объектов в центральной и восточной Европе. Инвестором выступает ирландская промышленная компания Quinn Group. Объем инвестиций в строительство «Q Парк Казань» составит более $100 млн. Эксклюзивный агент проекта – компания Jones Lang LaSalle.

Логистический комплекс будет вводиться в строй в три этапа. Сдача первой фазы объекта, общей площадью чуть более 69 тыс. кв. м запланирована на сентябрь 2007 года. Строительство второй и третьей фазы, общая площадь которых составит порядка 160 тыс.кв.м завершится к 2009 году.

Инфраструктура парка будет включать парковку для легковых и грузовых машин, круглосуточную охрану, автобус для персонала на территории комплекса, площади для хранения на мезонине, а также офисные помещения.

Близость к основным трассам, ведущим к Москве, Екатеринбургу, Самаре, Перми, Челябинску, Нижнему Новгороду и Уфе обеспечивает удобный доступ грузового транспорта к комплексу. По словам Игоря Егорова консультанта отдела складских и индустриальных помещений компании Jones Lang LaSalle, «близость комплекса к аэропорту и основным межрегиональным автотрассам, а так же гибкость планировки и техническое оснащение, несомненно, обеспечит высокий спрос на складские площади среди арендаторов, из числа местных, федеральных ритейлеров, и дистрибуторов. Терминал рассчитан как на тех арендаторов, которые используют, большие площади порядка 50 тыс. кв.м., так и на арендаторов ориентирующиеся, на меньшие площади», - сказал г-н Егоров.

Проектировка комплекса позволяет использовать мезонинные площади, находящиеся над доками, для организации офисов компаний арендаторов и складских площадей, которые часто используют для упаковки и сортировки товара. Учитывая тот факт, что большой процент потребителей складских помещений, это торговые компании использование мезонинных площадей, является немаловажной составляющей проекта. Техническая спецификация проекта предусматривает международный уровень проектировки и строительства, высота объекта составляет 12 метров, что позволяет эффективно использовать все площади комплекса, это шаг колонн который менее всего будет влиять на расстановку стеллажей и нагрузка, на пол позволяющая использовать многоярусную систему хранения товара.

«Строительство огромного даже по общероссийским меркам логистического объекта, является подтверждением инвестиционного климата республики Татарстан»,- заявил Девид Саймонс генеральный директор компании RDS Developments.

В ближайшие несколько лет RDS Developments намерена запустить десять проектов, среди которых - гостиничные и логистические комплексы в российских городах-миллионниках. Так, в Екатеринбурге RDS Developments совместно с Quinn Group построит логистический комплекс, общей площадью 130 тыс.кв.м. «В проект планируется инвестировать не мене $75 млн», - сказал Дэвид Саймонс. В настоящий момент ведутся поиски земельного участка в Екатеринбурге.

В более отдаленной перспективе RDS Developments - выход на российский гостиничный рынок, а также развитие логистических комплексов под единым брендом Q-Park.

Спецвыпуск: инвестиции