Звезда Сибири

В 2012 году были открыты три вышеперечисленных торговых центра, спровоцировав взрывной рост количества качественных торговых площадей. В данный момент в городе наблюдается избыток торговых помещений, но, несмотря на это, есть проекты строительства новых объектов, например, вторая очередь ТРЦ «Сургут Сити Молл».

Новая торговая недвижимость городу не нужна – необходима некоторая фиксация рынка, и с точки зрения количества предложения, и с точки зрения величины арендных ставок. В перспективе двух–трех лет возможно поглощение потребительским спросом до 50 тыс. кв. м GLA без существенного влияния на арендные ставки. Рынок насыщен количественно, но есть возможности роста качества построенных площадей, в том числе в виде реконцепции ранее построенных торговых центров для повышения привлекательности среди покупателей. К объектам, нуждающимся в реконцепции, можно отнести «Богатырь», «Гулливер» и др. Кроме того, в Сургуте наблюдается явная потребность в качественном управлении ТЦ. Таким образом, можно говорить о перспективе прихода на рынок профессиональных управляющий компаний. Следующая волна девелопмента – реализация проектов в области гостиничного сегмента.

Полную версию статьи можете прочитать в журнале http://www.cre.ru/shop/item/list?c_alias=cre-marketing