Компания «Открытие-недвижимость» продала офисный центр на Павелецкой

Об этом представители компаний объявили на международной выставке недвижимости MIPIM-2008 в Каннах.
Президент «Открытие-недвижимость» Александр Вагин говорит, что сумма сделки может составить примерно $900 млн. Такую же цифру назвал «Ведомостям» и управляющий директор KanAm Grund Матти Кройцер. «Это самая крупная форвардная сделка на российском рынке!» — восклицает директор по инвестициям компании Knight Frank Евгений Семенов.
«Открытие-недвижимость» строит комплекс полтора года. Осенью 2006 г. компания приобрела эту площадку и проект строительства комплекса у «Ведис групп» за $116 млн. Летом прошлого года «Открытие» привлекло соинвесторов — Deutsche Bank AG Real Estate Group, Starr Investments, американские фонды Old Lane и Artha Capital. Партнеры сформировали синдикат объемом $132 млн. Всего затраты партнеров на строительство (вместе с покупкой земли и проекта) составят $400 млн, говорит управляющий директор ФК «Открытие» Дмитрий Минц.
Помимо офисной части в проект входит гостиница на 170 номеров. Кройцер не исключил, что отель также может быть куплен KanAm Grund после того, как будет выбран его оператор. По немецкому законодательству инвестфонд не может покупать гостиничные проекты, не имеющие операторов.
Вагин добавляет, что «Открытие-недвижимость» достроит комплекс и только после этого передаст офисную часть немецкому инвестфонду. Работы планируется завершить в середине 2009 г. Структуру оплаты сделки партнеры не раскрывают. Источник, знакомый с деталями сделки, говорит, что часть средств KanAm Grund заплатит в нынешнем году, а основную сумму — после завершения строительства. Причем платеж будет зависеть от величины арендных ставок в комплексе.