Ведущий игрок нарынке коммуникаций

В раздел «Управление недвижимостью» вошли 14 компаний, взявших в управление и эксплуатацию наибольший объем коммерческих площадей за 2012 год на территории России. При определении пула участников рейтинга не учитывались договоры пролонгации. Также не учитывались площади объектов, принадлежащие организациям, аффилированным с управляющей компанией. Список участников был сформирован на основании данных, предоставленных консалтинговыми компаниями и операторами сегмента управления, а также по результатам мониторинга рынка за отчетный период.

Рубрика разделена на две части. Первая часть – рейтинг компаний, в котором участники оцениваются по четырем основным видам PFM-услуг:

• property management (текущая работа с арендаторами и маркетинг объекта);

• техническая эксплуатация объекта;

• клининг;

• обеспечение безопасности.

Место компании в рейтинге по каждому виду услуг определялось:

– общим объемом площадей зданий, взятых в управление в прошедшем году по договорам с собственниками объектов;

– общим объемом площадей помещений, обслуживаемых по отдельным договорам с арендаторами зданий.

Данные по заключенным договорам запрашивались у самих управляющих компаний. Для подтверждения цифр мы просили участников предоставить список всех объектов, взятых в управление в 2012 году, с указанием предоставляемых по ним услуг. Если компания не предоставляла такой перечень, но сообщила общий объем площадей по каждой услуге, эти данные в таблицах отмечены двумя звездочками.

Также в рейтинговой таблице справочно приведены данные по объему площадей и количеству объектов, которые управляющие компании обслуживали на момент составления рейтинга. По этим данным список объектов не запрашивался.

Вторая часть рубрики – профили компаний. В ней представлена информация по компаниям – участникам рейтинга и объектам, взятым в управление в 2012 году. Профили компаний расположены в алфавитном порядке. Как и для рейтинга, для второй части рубрики информация запрашивалась редакцией у самих компаний, а также была взята с их официальных сайтов.