MIPIM-2008 – регионы наступают

Год от года активность российских компаний на выставке заметно растет – увеличивается число участников, количество стендов, представленных проектов.
На открытии стенда Красно­дар­ского края выступил Дмитрий Козак, министр регионального разви­тия и торговли РФ. По его словам, Красно­дарский край вот уже 8-й раз представляет на выставке свою экспозицию, что подтверждает высокий интерес к нему инвесторов. Участие в подобных международных выставках могло также сыграть определенную роль в выборе Сочи в качестве места проведения Олимпийских игр – 2014.
В 2007 году представители края вернулись из Канн с 28 соглашениями общей стоимостью 1,5 млн евро. В этом году на площади 400 кв. м Кубань представила 11 многообещающих проектов. Среди них – мульти­функциональный центр «Сочи Фести­вальный», курортно-рекреационный комплекс «Остров Федерация», игровая зона «Азов Сити», объекты, посвященные Олимпийским играм.
Не менее насыщенной была и деловая программа павильона «Реги­оны России». Под руководст­вом Вла­димира Пинаева, Jones Lang LaSalle, обсудили проблемы и возможности финансирования инвестиционных проектов в России. Владимир Семенов из Knight Frank провел дискуссию, посвященную особенностям рынка недвижимости в регионах. Андрей Алпатов, РосОЭЗ, рассказал об инициативах государства по созданию благоприятного инвестиционного климата в различных регионах для формирования особых экономических зон.
11 марта прошла презентация Хан­ты-Мансийского автономного окру­га – Югры, на которой его губернатор Александр Филипенко рассказал об экономическом и инвестиционном потенциале региона. Стоит отметить, что на долю округа приходится 7% мировой нефтедобычи. Ханты-Мансийск был выбран местом проведения Евросаммита-2008. На презентации было рассказано о перспективах развития округа и о девелоперских проектах компании «ЮграИнвестСтройПроект». Будущим символом Югры может стать 280-мет­ровый небоскреб, выполненный в форме кристалла. Автор проекта – архитектор Норман Фостер. На презентации выступил также Эрик ван Эгераат, который в настоящий момент принимает участие в разработке генерального плана Ханты-Мансийска.
Вениамин Голубицкий, президент «РеноваСтройГруп», представил еще одно перспективное направление для инвестирования и девелоперской деятельности – проекты комплексного освоения территорий в регионах. По его словам, в регионах есть прекрасные возможности по созданию мини-городов. Касаясь развития проекта Academia City, г-н Голубицкий отметил, что в этом году будут сданы первые 30 тыс. кв. м. Инвесторами проекта выступают ЕБРР и Райффайзенбанк.
10 марта на стенде Калининграда было подписано два инвестиционных меморандума. Первый – между правительством Калининградской области и компанией MJBalt Ltd. Он подразумевает финансирование гостиничной сети Hilton в рамках единого бизнес-туристического комплекса площадью 40 тыс. кв. м. Объем инвестиций составит 80 млн евро. Соглашение предусматривает значительные обременения на развитие инфраструктуры и общественных зон центра города. Второй меморандум был подписан с компанией Russian Property Investments B.V. – о развитии гостиничной сети Accor. Общая площадь проекта – 30 тыс. кв. м, объем инвестиций – 50 млн евро.
Во второй день выставки MIPIM-2008 на стенде «Регионы России» прошел ряд презентаций представителей местной власти, которые рассказали об инвестиционных возможностях своих регионов. Так, Игорь Перепелица, глава МЭРТ Ставро­польского края, отметил, что сегодня в крае отмечены самые высокие показатели покупательской способности населения и товарооборота на душу населения по сравнению с другими субъектами ЮФО. Это благоприятствует развитию объектов торговой недвижимости. Есть в крае планы и по развитию логистических центров. Так, в районе города Минеральные Воды планируется создать два логистических центра по 50 га каждый.
Представитель администрации Тюменской области рассказал о том, что в регионе проводится государст­венная поддержка инвесторов, заключающаяся в создании налоговых льгот для них, выдаче бюджетных кредитов и т. д. Основными инвестиционными проектами региона на данный момент являются предприятия, связанные с нефтеперерабатывающей отраслью. Всего же здесь числится более 30 та­­ких крупных предприятий, а инвестиционную привлекательность области оценивают в сумму более 7 млрд ев­­ро. Губернатор Саратовской области Павел Ипатов подробно рассказал о разви­тии области: в настоящий мо­мент об­щий объем инвестиций в вверенной ему зоне составляет 500 млн рублей. Среди крупных объектов коммерческой недвижимости в Саратовской об­­ласти возводятся логистические терминалы компаний «Евразия Логистик», «Мегалоджикс», МЛП.
На стенде Краснодарского края глава компании S-Holding Алексей Шепель сообщил о подписании соглашения с компанией «Конти» о строительстве цементного завода на территории края.
Обширная деловая программа была представлена на стенде Нижнего Новгорода. В частности, был продемонстрирован новый объект, инвестиции в который, по разным подсчетам, составят от $20 до $100 млрд, – это многофункциональный проект комплексной застройки Globe Town. Другой объект – это многофунк­циональный комплекс «Остров» (компании «Капитал-НН», НАСМ, S.A.Ricci/King Sturge). Инвестиции в реализацию данного проекта составят около $400 млн.