В подмосковной Электростали в I квартале 2008 года откроется торгово-развлекательный центр «Эльград», эксклюзивным агентом по сдаче площадей которого, является компания «Торговый Квартал». Она же занимается доработкой концепции комплекса.

Ранее концепция ТРЦ была разработана специалистами SMT-Development. Девелопер и инвестор строительства – ГК «Эльград». Объем инвестиций не разглашается.

Торгово-развлекательный центр, общей площадью 45 тыс. кв. м, расположен на въезде в Электросталь, в 800 метрах от Горьковского шоссе и непосредственной близости и от областного транспортного кольца, соединяющего Электросталь с соседним Ногинском.

По словам представителей «Торгового Квартала», комплекс станет самым крупным на востоке Московской области.

Роль «якорей» отводится продуктовому гипермаркету Spar, который займет 5 тыс. кв. м и 4-х зальному кинотеатру с концертным залом на 660 посадочных мест. Кроме того, в «Эльграде» будет представлена торговая галерея, магазин формата «сделай сам», садовый центр и др. Комплекс будет оснащен подземной и наземной парковкой на 800 машин.

Конкуренции, по словам специалистов «Торгового Квартал» у «Эльграда» не будет, поскольку на данном направлении нет качественных торговых центров.

Специалисты компании DTZ согласны с этим утверждением. Как отметил старший консультант отдела торговой недвижимости DTZ Сергей Котов, на сегодняшний день это самый крупный качественный проект в Электростали, зоной охвата которого будет фактически весь город. «Нет сомнения, что посетители торгового центра будут проводить свой досуг в торгово-развлекательном центре и мультиплекс всегда найдет своего зрителя. Относительно киноконцертного зала, сложно дать однозначную оценку. Уверен, что прежде, чем принять данное концептуальное решение, компания провела предварительные маркетинговые исследования», - говорит специалист.

Срок окупаемости проекта и ставки аренды представителями «Торгового Квартал» не разглашаются.

Спецвыпуск: инвестиции