Компания Jones Lang LaSalle приступает к сдаче площадей на эксклюзивной основе в торгово-офисном центре «Военторг», строительство которого ведет «АСТ-Груп». Инвестиции в проект, по словам Дмитрия Киритопуло, консультанта отдела по работе с владельцами помещений Jones Lang LaSalle составят порядка $150 млн.

Торгово-офисный комплекс класса А возводится на месте старого «Военторга». Общая площадь «нового» «Военторга» по завершении строительства составит чуть более 70, 5 тыс. кв. м. Здание будет насчитывать 8 надземных этажей и пять подземных, четыре из которых будут отданы под паркинг емкостью 540 машино-мест. На оставшемся «подземном» этаже и двух первых «наземных» расположится зона ритейла, общей площадью ориентировочно 4-5 тыс.кв.м. Остальные этажи будут отданы под офисы, общая площадь которых составит порядка 22 тыс.кв.м.

Ставки аренды, по словам представителей Jones Lang LaSalle, будут определяться для каждого конкретного арендатора. «Основные коммерческие условия будут зависеть от многих параметров: известности компании-арендатора, количества арендуемой площади, этапа, на котором тот или иной арендатор будет готов вступить в проект, а так же от занимаемого этажа (верхние этажи предлагают уникальные панорамные виды). В зависимости от вышеперечисленных параметров, вилка базовой арендной ставки может колебаться от $1100 до $1500 и выше», - говорят в Jones Lang LaSalle.

По словам начальника отдела по работе с владельцами помещений Jones Lang LaSalle Шарля Буде, «Военторг» уникален по многим причинам: благодаря своему престижному расположению в самом центре Москвы, роскошным интерьерам, качественной продуманной концепции, включающей вместительную парковку - наиважнейший для данного расположения элемент. «Мы рады представлять данный проект рынку, так как уверены в его соответствии самым строгим требованиям арендаторов», - говорит г-н Буде.

Операционная окупаемость проекта заложена на 4-6 лет.

Спецвыпуск: инвестиции