«Мосстройреконструкция» построит деловой центр на севере Москвы

«Мосстройреконструкция» проинвестирует работы по  завершению проектирования, а также полный объем строительства.  BVT выступит в качестве одного из инвесторов, а также займется поиском партнеров для проекта. Central Properties будет управлять проектными работами и разработкой архитектурной концепции. MR Group займется разрешительной документацией и согласованиями.

Объем инвестиций в проект оценивается в $800 млн. Начало строительства запланировано на первый квартал 2009 года.  Площади на продажу будут выведены еще на стадии строительства объекта.
Общая площадь центра  составит около 360 тыс кв. м. (офисные помещения – 223 500 кв. м, торговая галерея – 4 560 кв. м, фитнес-центр и спа – 2 500 кв. м, подземный паркинг на 4 220 машиномест).

Проектирует комплекс архитектурная мастерская «Сергей Киселев и партнеры». Маркетинговую концепцию разработала компания Colliers International.
По оценкам экспертов Colliers International, базовые ставки аренды для помещений, расположенных в офисных корпусах будущего центра, составляют $720-$800 за кв. м. арендуемой площади в год, для офисных помещений в 30-этажной башне-доминантне - $800-$1000 за кв. м,не включая эксплуатационные и коммунальные расходы, без учета НДС.

Это не первый проект «Мосстройреконструкции» в САО. Компания уже приобрела в этом районе участок площадью 1,8 га, на котором планирует построить к 2013 году МФК класса А с офисами и апартаментами общей площадью 115 тыс. кв. м. Инвестиции в проект оцениваются в $280 млн.

Кроме того, девелопер договаривается о покупке еще одного участка между Ленинградским и Головинским шоссе.
В итоге компания создаст в районе «Водного стадиона» деловую зону с офисными площадями более 500 тыс. кв. м.