Проект \«Жар-птицы\» изменился

Новое руководство компании «Оранж», которая выступает девелопером проекта, отказалось от идеи намывных территорий, сократило площадь застройки с 600 га до 50 га, что, соответственно, уменьшило объем инвестиций в проект с анонсированных в 2006 году $5 млрд до $250 млн. А одними из инвесторов проекта, которых так долго искало прежнее руководство «Оранжа», выступят совладельцы лесопромышленной компании «Илим Палп» братья Зингаревичи, сообщает «Коммерсантъ».
Новая концепция предполагает застройку пока 50 га, в 40 км от Санкт-Петербурга. На этом участке, полученном от властей Ленобласти в аренду на 5 лет на инвестиционных условиях с дальнейшим правом выкупа, компания построит многофункциональный курортно-рекреационный комплекс под рабочим названием «Оранж». В состав комплекса войдет пятизвездный отель, спа-центр, развлекательный и спортивный комплексы, рестораны и т. д. В проекте также предусмотрено создание яхтенной стоянки и вертолетной площадки.
Изначальная концепция предполагала очень высокую плотность застройки, основная функция которой была развлекательная. С учетом международного опыта развития подобных территорий консультант и девелопер пришли к выводу добавить в проект жилую функцию. В планах компании «Оранж» - приобретение еще 110 га близлежащих территорий, на которых, вероятно, появится жилая застройка.
Еще в 2006 году этот проект носил название «Жар-птица» и предполагал создание на участке площадью 600 га развлекательного комплекса, особенностью которого должен был стать искусственный архипелаг в виде хвоста жар-птицы, отсыпанный в Финском заливе. В течение долгого времени инициатор проекта, являвшийся тогда председателем совета директоров компании «Оранж», Валерий Зубов пытался найти инвестора для реализации своих смелых планов. Однако чуть более года назад у компании «Оранж» сменилось руководство, которое существенно пересмотрело концепцию, в частности, оно избавилось от идеи намывных территорий.
Существующий теперь проект не имеет ничего общего с проектом «Жар-птица». Проектировщиком выступает не московская компания «Классик-проект», а международное архитектурно-проектировочное бюро Duany Plater-Zyberk & Company.