Новые партнеры

«Летом 2008 г. зарегистрирована компания «Новая площадь Симаргл капитал»», -рассказал ее гендиректор Евгений Якубовский. По словам управляющего партнера Simargl Capital Армена Петергова, компания создана на паритетных условиях с владельцами «Новой площади». По данным ЕГРЮЛ, 50% компании принадлежит гендиректору Денису Семыкину, 50% — кипрскому офшору New Square Development.
Simargl Capital создан в 2007 г. выходцами из «Альфа-групп» Арменом Петерговым и Олегом Мартыненко, а также совладельцем нефтяного трейдера Mercuria Energy Group Григорием Янкилевичем.
Якубовский рассказывает, что это комплексная сделка: «Новая площадь» внесет девелоперские проекты, а со стороны Simargl подразумевается дальнейшее финансирование. «Инвестировать будет фонд на $100 млн под управлением Simargl — Simargl New Opportunities Fund», - уточняет Петергов, пишут «Ведомости».
По словам Якубовского, после задержек, возникших с реализацией проектов «Солнцеград» и «Семь звезд», «Новая площадь» скорректировала стратегию развития, сделав акцент на проектах с более ранними сроками окупаемости, и оптимизировала структуру затрат. «Семь звезд» был совместным проектом с компанией «Социальная инициатива», после ее банкротства «Новая площадь» взяла на себя обязательства перед дольщиками (27 000 кв. м, более $50 млн). В процессе реализации «Солнцеграда» выяснилось, что необходимо увеличивать долю социальной инфраструктуры. «Затяжки в переговорах с администрациями районов привели к отсутствию документов», — рассказывает Якубовский. В результате переговоров «Новой площади» удалось договориться о снижении доли города, а в качестве соинвестора в проект был привлечен генподрядчик — «Мосстроймеханизация-5». Сейчас, по словам Якубовского, строительные работы возобновились. Представитель «МСМ-5» подтвердил эту информацию.
Одним из плюсов «Новой площади» Петергов называет отсутствие долговой нагрузки. Simargl уже проинвестировала в проект «Солнцеград» около $25 млн.