Россия занимает второе место по объему инвестиций в торговую недвижимость

По словам директора отдела по привлечению инвестиций в торговую недвижимость Европы компании Jones Lang LaSalle Ричарда Блоксама, «объем инвестиций в первом квартале 2007 года снизился по сравнению с данным периодом прошлого года, но мы не расцениваем это как тенденцию. Мы полагаем, что рекордный объем инвестиций в четвертом квартале 2006 года – более 10 млрд. евро, является причиной некоторого занижения темпов инвестиций в первом квартале текущего года. Мы наблюдаем большой интерес со стороны инвесторов к торговой недвижимости и ожидаем объем инвестиций в 2007 году не меньший, чем в 2006 году».

Германия являлась самым активным рынком, в страну было инвестировано более половины всех инвестиций первого квартала 2007 года. Объем инвестиций в Германию в размере 1,7 млрд. евро несколько превысил данные 2006 года. Можно отметить 2 знаменательные сделки: покупка акций распределительного центра стоимостью 240 млн. евро компанией Garigal и продажа компанией Multi Development объекта Luisencaree в Висбадене частному ирландскому инвестору Доналу О’Махони за 160 млн. евро.

Россия была вторым по размеру рынком в первом квартале с объемом инвестиций в 238 млн. евро, за ней следует Франция (230 млн. евро) и Бельгия (162 млн. евро). Турция также остается высокоактивным рынком с приблизительным объемом инвестиций в 100 млн. евро в первом квартале, если все предполагающиеся сделки на еще 100 млн. евро будут выполнены, то Турция войдет в первую пятерку. Торговые центры остаются основным интересом для инвесторов, более 60% из 1,5 млн. евро, инвестированных в торговые центры было потрачено в Германии, России и Италии.

Другие 1, 1 млн. евро инвестировано в распределительные центры и ритейл парки, в основном в Германии, Франции и Бельгии, 468 млн. евро - в супермаркеты в Германии и России, и еще 38 млн. евро - в аутлеты. Британские инвесторы остаются главными покупателями в Европе, за ними числится 28% сделок. За ними следуют Европейские фонды, потратившие более 550 млн. евро в основном на западные европейские торговые центры.