25 мая в отеле «Шератон Палас» сообщество профессионалов по гостиничной недвижимости собралось на конференцию «Девелопмент отелей», организованную компанией IM Events при поддержке Jones Lang LaSalle.

На мероприятие были приглашены специалисты гостиничного бизнеса – старший вице-президент компании Jones Lang LaSalle Марина Усенко, первый вице-президент ОАО «ГАО «Москва» Леонид Николаев, директор по гостиничной недвижимости EPR Architects Мартин Поттер, партнер компании DLA Piper Rudnick Gray Cary Скотт Антел и др. Доклады участников конференции никого не оставили равнодушными – гостиничный рынок России еще очень молод и вопросы девелопмента вызывают живой интерес.

Так, Леонид Николаев рассказал о планах города по строительству новых отелей, а также посетовал на несоизмеримо высокие цены на гостиничные номера. В качестве примера г-н Николаев привел отель Holiday Inn, в котором стоимость номера после ввода в эксплуатацию колебалась в пределах 100–150 у.е., а сегодня достигает уже 400 у.е., тогда как в Европе и США тот же номер будет стоить 100–150 у.е. По словам Леонида Николаева, спрос на гостиницы во многом опережает предложение, и до тех пор, пока ситуация не стабилизируется, владельцы отелей будут устанавливать любые цены. Чтобы сбалансировать спрос и предложение, правительство Москвы предпринимает большие усилия для строительства отелей туристического класса.

Мартин Поттер затронул тему стоимости гостиничных номеров, пояснив, из чего она складывается: «Стоимость отеля определяется не только количеством звезд на фасаде, но и месторасположением, наличием конференц-залов, баров, ресторанов, которые рассчитаны не только на проживающих в отеле, но и на сторонних людей», – подчеркнул г-н Поттер.

Также он рассказал о том, что в США очень популярны mix-used центры с гостиничной составляющей, такие как казино-отель, аэропорт-отель. В России же, к примеру, казино-отели не представлены вовсе. «Очень удобно под одной крышей иметь все необходимое и для работы, и для отдыха», – отметил Мартин Поттер.

О процедуре приобретения земельных участков в аренду или в собственность, правовых вопросах и тенденциях рассказал Скотт Антел. Александр Гусаков, президент компании Heliopark Group, прокомментировал развитие сети отелей Heliopark. Сегодня в состав сети входят одиннадцать отелей, расположенных в Москве, Московской и Тверской области, Пскове, Челябинске, Сочи, Анапе, Ейске и Ялте. Что примечательно, отели ориентированы как на оздоровление и отдых, так и на деловой туризм.

Спецвыпуск