Enka требует от «Сибири» $1,5 млн за шесть месяцев аренды

Три иска к ОАО «Авиакомпания «Сибирь»» от «Энка анаат аноним ширкети» о неисполнении обязательств по договорам аренды на общую сумму $1,52 млн поступили в Московский арбитражный суд 30-31 декабря, пишет «Коммерсантъ».
В принадлежащем Enka высотном офисном здании «Павелецкая тауэр» находится московский центральный офис «Сибири». Авиакомпания арендует в нем почти два этажа. Представитель Enka подтвердил факт подачи исков. По его словам, турецкая компания приняла решение о подаче исков после того, как «Сибирь» не заплатила арендные платежи за шесть месяцев 2008 года. «Мы пытались урегулировать вопрос во внесудебном порядке, однако переговоры с представителями авиакомпании не дали результатов»,— говорит собеседник.
Проблемы с оплатой долгов поставщикам у «Сибири» начались осенью, когда банки перестали кредитовать авиаперевозчиков. Сейчас авиакомпания судится со своим крупнейшим поставщиком топлива «ЛУКОЙЛ-аэро» (927 млн руб.), до этого 102 млн руб. у нее требовал новосибирский аэропорт Толмачево, впоследствии договорившийся с авиакомпанией во внесудебном порядке. Долг «Сибири» не раскрывается, по данным издания, в конце декабря на встрече с первым вице-премьером Игорем Шуваловым гендиректор «Сибири» Владислав Филев оценивал потребность компании в рефинансировании задолженности в 12 млрд руб.
Директор по региональным проектам консалтинговой компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko Максим Андрюхин говорит, что даже в нынешнем состоянии рынка полугодовая задержка оплаты аренды — редкое явление. «Арендаторы иногда задерживают платежи на два-три месяца, часто это связано с особенностями их бухгалтерии. Но полугодовая задержка и обращение Enka в суд говорят, что это явно не тот случай», — считает господин Андрюхин. Действия арендодателя он считает правильными: в противном случае другие арендаторы могли бы последовать примеру «Сибири». Максим Андрюхин добавляет, что с исчезновением дефицита офисных площадей арендаторы, до кризиса зависевшие от девелоперов, получили большую возможность давления на арендодателей, в том числе и в отсрочке платежей. Управляющий партнер консалтинговой компании Jones Lang Lasalle Владимир Пинаев признает полугодовую задержку платежей за аренду ненормальной, но предполагает, что во время кризиса такие ситуации будут не единичными.