Крупнейший инвестор ростовской части «Азов-Сити» выходит из проекта

Администрация Ростовской области в очередной раз теряет инвестора своей части игорной зоны — от проекта отказывается ростовская компания ООО «РостСтройИнвест». «В декабре мы подали в министерство экономики области заявление о расторжении договора аренды участка,— рассказал председатель совета директоров компании Владимир Нор-Симавонц. — После исполнения всех необходимых процедур он будет расторгнут, на это уйдет, наверное, еще неделя. В заявлении мы ссылаемся на пункт договора, который дает нам право заявить о расторжении без объяснения причин».
Он добавил, что РСИ выполняет все обязательства перед обладминистрацией, в частности еще в январе и феврале будет вносить арендную плату. По его словам, власти не препятствуют выходу компании из проекта и не требуют никаких компенсаций, пишет «Коммерсантъ».
Это подтвердил представитель областного минэкономики, которое отвечает за проект «Азов-Сити»: «Компания воспользовалась своим правом. Это нормально: одни инвесторы приходят, другие уходят. Мы активно готовимся к конкурсу по двум участкам, который состоится 27 января. Уже подано несколько заявок на участие в нем и перечислено несколько задатков».
РСИ стал третьим инвестором, который отказался от строительства в областной части игорной зоны. Еще летом из проекта вышли Casinos Austria и «Формула 1».
По данным издания, РСИ был крупнейшим инвестором ростовской части «Азов-Сити». Свой участок компания выиграла, обязавшись вложить в строительство объектов 340 млн рублей. «Формула 1» обещала вложить в свой 350 млн рублей, но она не заключила договор аренды. ИП Одинцов обязался вложить в выигранный им участок 156,82 млн рублей, остальные инвесторы — по 80–90 млн рублей.
Причиной отказа Владимир Нор-Симавонц называет недовольство месторасположением участка. «Наш участок ближе всех в морю — в 800 метрах. Но мы все-таки пришли к выводу, что это все равно слишком далеко. „РостСтройИнвест“ не оператор игорного бизнеса, а девелопер, мы планировали построить гостиницу. Нам интереснее были бы участки на расстоянии 200, хотя бы 500 метров от моря. Но они на конкурс пока не выставляются», — рассказал господин Нор-Симавонц.
Директор Региональной ассоциации деятелей игорного бизнеса в ЮФО Николай Оганезов считает, что главной причиной ухода РСИ стали сложности с финансированием проекта в условиях кризиса. «Повлиять на это решение могла и неясность со сроками сдачи объектов инфраструктуры к границам зоны, которые должна построить администрация области. Пока построены только электрические сети, строительство газопровода, водопровода и дороги еще не началось. В 2009 году построить дорогу и водопровод, как обязалась область, уже не успеет», — говорит он.
Участники игорного рынка говорят, что отрасль в целом тяжело переживает кризис. «Всем операторам сейчас тяжело. Во-первых, сложно стало получить заемные ресурсы, но главное, падает доходность уже существующего бизнеса. В сентябре-декабре наша выручка упала на 30%»,— рассказал директор ростовского филиала ООО «ДАВ» Артая Бабаян.