Пятого июня московские компании-арендаторы впервые были приглашены на тендер. Соревнование между потенциальными арендаторами устроили девелоперская компания «СТ-Групп» и брокер объекта Swiss Realty Group. Новая тактика привлечения «жильцов» опробуется на довольно известном проекте ранее именовавшимся «4winds», а ныне переименованном в «Di Fronte De la Casa».

Для тех, кто слабо владеет итальянским языком Илья Шершнев, директор по развитию Swiss Realty Group, поясняет, что дословный перевод названия объекта означает «напротив дома»: «Это имя довольно точно отражает концепцию проекта, - говорит г-н Шершнев, - который представляет собой многофункциональный комплекс площадью 70 кв.м, включающий в себя два жилых здания и один офисно-торговый объект (31 тыс.кв.м, из которых 7 тыс.кв.м торговые). Офисное здание рассчитано на новый для московского рынка формат EPOB (Executive & Private Office Building). Таким образом, девелопер реализует новую для Москвы концепцию, которая подразумевает, что высший руководящий состав имеет возможность в рамках одного комплекса: купить одни из самых дорогих апартаментов в Москве, арендовать престижный офис, созданный для топ-менеджмента и работы с VIP-клиентами, а также окружить себя лучшей инфраструктурой, в частности в «Di Fronte De la Casa» будет располагаться лучший в столице фитнес-центр сети World Class».

EBOP (Executive & Private Office Building) – это концепция офисного здания, где располагаются только офисы для топ-менеджмента или офисы по работе с VIP клиентами, например Private Banking. Отличительная особенность зданий – тишина и спокойствие в площадях общего пользования, достигаемая подбором арендаторов только данного формата. Подобные здания распространены в европейских странах. Например, в Женеве (Швейцария) банковский район Rue de Rhone полностью представлен подобными зданиями.

По мнению представителей Swiss Realty Group, это реальная возможность для компаний, которые годами пытаются найти тихое и спокойное помещение, в котором можно принимать самых взыскательных клиентов. Единственная альтернатива сегодня – это особняки, но действительно качественных предложений на рынке просто нет, поэтому приходится мириться с неэффективными планировками и отсутствие подземной парковки ради сохранения тишины и спокойствия.

«Конкурс по выбору арендатора» на первый VIP-офисный центр в Москве заключается в сборе и рассмотрении заявок от потенциальных арендаторов, в которых они указывают желаемую для себя площадь и приемлемую ставку аренды: «На протяжении последних месяцев арендаторы атакуют нас с просьбами заключить контракт прямо сейчас. К сожалению, мы вынуждены отказывать им, так как окончательное решение сможем принять только в тот момент, когда соберем заявки от всех заинтересованных сторон, - Алексей Корсик, руководитель проекта «СТ-Групп», - Отличительной особенностью бизнес-центра помимо лучшей инфраструктуры и обслуживания на уровне 5-звездочной гостиницы является face-control для арендаторов. Для нас важны не только репутация компании или ее способность платить высокие арендные ставки, но и гарантии того, что арендатор не будет мешать другим арендаторам большим потоком людей в здании».

Загрузка...