Взгляд участников рынка коммерческой недвижимости прояснился

Глобальный кризис пришел и в Россию. Он существенно скорректировал планы девелоперов и инвесторов, которые они строили, основываясь на  успехах прошлых лет. Участники рынка говорят, что кризис помог им протрезветь, их взгляд прояснился и, похоже, они этому рады. О новой интерпретации рынка коммерческой недвижимости говорили инвесторы и девелоперы на «Русском завтраке».
«То, что я сейчас вижу по MIPIM, это то, что люди действительно стали более деловыми, они больше заботятся о качестве, о сути конкретных проектов. Люди действительно смотрят на суть, на качество проектов», - отметила Ольга Архангельская, руководитель отдела консультационных услуг в области недвижимости компании Ernst & Young, председатель мероприятия.
Какие же уроки игроки смогут извлечь из той ситуации, в которой сегодня оказались?
«Сейчас все смотрят на свою структуру. Ищут те подушки и те возможности, которые можно было бы сейчас использовать с нынешней ситуации. Сюда можно отнести и сокращение налоговых выплат через использование налоговых льгот, которыми не пользовались, и пересмотр условий договора», - рассказала Ольга Литвинова, управляющий партнер DLA Piper в Санкт-Петербурге.
Сегодня, в условиях снижения спроса, рынок предъявляет девелоперам жесткие требования по качеству представленных проектов. Финансирование получат только те, которые будут соответсвовать новым запросам инвесторов.
Участники рынка полагают, что главным трендом в 2009 году станет реструктуризация проектов, финансирования, компаний и философии девелоперского бизнеса в целом.
Спонсорами мероприятия выступили Администрация муниципального образования город Краснодар и компания DLA Piper. Председателями «Русского завтрака» выступили Ольга Архангельская, руководитель отдела консультационных услуг в области недвижимости Ernst & Young и Дэвид О’Хара, генеральный директор DTZ.

Видео-репортажи смотрите здесь: http://www.crenews-tv.ru/?id=294,
http://www.crenews-tv.ru/?id=292.