Лизинг без риска

Первые лизинговые сделки на рынке недвижимости, по данным экспертов, прошли порядка 6 лет назад и только в 2005 г. лизинг недвижимости можно стало называть тенденцией. По словам участников конференции основными факторами, влияющими на усиление интереса со стороны участников рынка коммерческой недвижимости, является достаточно прогнозируемая экономическая ситуация в стране выражающаяся в снижении стоимости кредитных ресурсов и увеличении возможных сроков кредитования. Объем лизинговых сделок в России  за первое полугодие 2006 г., по данным экспертов,  превысил $5 млрд.; по осторожным прогнозам, по итогам 2006 г. доля лизинга недвижимости в портфеле лизинговых компаний составит до 10%.  Также возрос процент использования инструмента страхования, для диверсикации рисков финансирования объектов недвижимости и защиты имущественных интересов участников лизинговых операций. Страхование залогового имущества, а также страхование при проектном финансировании обсуждалось участниками конференции как наиболее приоритетное  направление   лизинговых операций в сегменте коммерческой недвижимости. По словам Александра Каменецкого, заместителя генерального директора ВСК «Страховой дом»,  основная задача страховой  компании выступающей в защите интересов лизингодателя, это  обеспечение  непрерывности  воспроизводства в области лизинговой деятельности, а также максимальная  компенсация потерь и повышение платежеспособности всех участников лизинговой сделки. «В обязательную программу страхования лизинговых операций включено: страхование рисков утраты, страхование финансовых рисков, в том числе и риск неполучения лизингодателем лизинговых платежей»,- пояснил Александр Каменецкого.