Назад
27 Августа 2008, 7:22
«Адамант» возведет очередной бизнес-центр
Холдинг «Адамант» приступает к строительству нового офисного комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро «Электросила».
Деловой комплекс появится на участке площадью 2,5 га по адресу ул. Цветочная, 25. Как сообщил президент холдинга «Адамант» Игорь Лейтис, этот актив принадлежал некогда крупному производителю продукции из искусственной кожи и клеенки ОАО «Икофлок». Производство было закрыто в 2005 году, а в начале 2007-го «Адамант» приобрел эту компанию у группы собственников. Сумма сделки не разглашается, но, по оценке генерального директора корпорации «Адвекс. Недвижимость» Владимира Гаврильчука, она могла составить до $10 млн, передает РБК daily.
Сейчас по этому адресу расположены промышленные корпуса площадью 28 тыс. кв. м., 1,5 га земли свободно. «Адамант» планирует к концу 2009 года построить здесь бизнес-центр класса В общей площадью 70 тыс. кв. м. Планируемый объем инвестиций — $85 млн. Cейчас проект находится в стадии согласования, а на будущей стройплощадке уже идет вынос инженерных сетей.
Это будет четвертый офисный комплекс «Адаманта» в Петербурге. Сейчас холдинг владеет бизнес-центром в гостинице «Москва», деловым комплексом на Балканской площади в Купчине, а в ноябре откроет новый офисный центр «Континент» у станции метро «Звездная».
По мнению аналитиков, внимание «Адаманта» к сегменту бизнес-центров связано с диверсификацией бизнеса холдинга. «Сегмент ТРК в Петербурге достаточно насыщен и сильно конкурентен, а офисной недвижимости пока не хватает. Ситуация продлится еще лет десять», — отмечает г-н Гаврильчук. С коллегой согласна руководитель отдела проектов и аналитических исследований Арин Зося Захарова. По ее словам, локация нового проекта позволяет «Адаманту» рассчитывать на рентабельность в 18—20% и окупаемость в течение пяти-шести лет. «В Московском районе стабильно высокий спрос на качественную офисную недвижимость. Привлекательности объекту добавляет близость метро. Но инвестиции в проект скорее всего будут выше озвученных — до $120 млн. Логика развития рынка на это указывает», — заявила старший финансовый аналитик Astera St.Petersburg Ольга Земцова. А по мнению руководителя департамента офисной недвижимости Praktis CB Елены Афиногеновой, целесообразнее было бы организовать офисно-складской комплекс класса В. «На той же улице развивают в подобном формате свою территорию владельцы компании «Фармакор». Опыт удачный. «Адамант» мог бы на него опереться», — отметила она.
ЗАО «Адамант» основано в 1992 году. Его учредителями являются петербургские предприниматели Игорь Лейтис, Михаил Баженов и Евгений Гуревич. Холдинг владеет сетью коммерческой недвижимости из 15 торгово-развлекательных комплексов общей площадью более 586 тыс. кв. м. По оперативным данным, выручка холдинга за 2007 год составила $520 млн, доналоговая прибыль — $170 млн.
Сейчас по этому адресу расположены промышленные корпуса площадью 28 тыс. кв. м., 1,5 га земли свободно. «Адамант» планирует к концу 2009 года построить здесь бизнес-центр класса В общей площадью 70 тыс. кв. м. Планируемый объем инвестиций — $85 млн. Cейчас проект находится в стадии согласования, а на будущей стройплощадке уже идет вынос инженерных сетей.
Это будет четвертый офисный комплекс «Адаманта» в Петербурге. Сейчас холдинг владеет бизнес-центром в гостинице «Москва», деловым комплексом на Балканской площади в Купчине, а в ноябре откроет новый офисный центр «Континент» у станции метро «Звездная».
По мнению аналитиков, внимание «Адаманта» к сегменту бизнес-центров связано с диверсификацией бизнеса холдинга. «Сегмент ТРК в Петербурге достаточно насыщен и сильно конкурентен, а офисной недвижимости пока не хватает. Ситуация продлится еще лет десять», — отмечает г-н Гаврильчук. С коллегой согласна руководитель отдела проектов и аналитических исследований Арин Зося Захарова. По ее словам, локация нового проекта позволяет «Адаманту» рассчитывать на рентабельность в 18—20% и окупаемость в течение пяти-шести лет. «В Московском районе стабильно высокий спрос на качественную офисную недвижимость. Привлекательности объекту добавляет близость метро. Но инвестиции в проект скорее всего будут выше озвученных — до $120 млн. Логика развития рынка на это указывает», — заявила старший финансовый аналитик Astera St.Petersburg Ольга Земцова. А по мнению руководителя департамента офисной недвижимости Praktis CB Елены Афиногеновой, целесообразнее было бы организовать офисно-складской комплекс класса В. «На той же улице развивают в подобном формате свою территорию владельцы компании «Фармакор». Опыт удачный. «Адамант» мог бы на него опереться», — отметила она.
ЗАО «Адамант» основано в 1992 году. Его учредителями являются петербургские предприниматели Игорь Лейтис, Михаил Баженов и Евгений Гуревич. Холдинг владеет сетью коммерческой недвижимости из 15 торгово-развлекательных комплексов общей площадью более 586 тыс. кв. м. По оперативным данным, выручка холдинга за 2007 год составила $520 млн, доналоговая прибыль — $170 млн.
Назад
Загрузка...