Компания «Девелопмент-Юг» приступила к реализации проекта по созданию сети логистических комплексов класса А в Краснодарском крае. Площадь складских помещений всей сети составит более 600 тыс. кв. м, что, как пояснили в компании, позволит полностью удовлетворить потребность региона в данном виде недвижимости. Первые три комплекса будут располагаться на въездах в Краснодар на трассах федерального значения. Первый комплекс будет построен к концу 2008 года на участке в 35 га в 6 км к югу от Краснодара.

Сеть логистических комплексов объединит три составляющие: складские мощности, производственные площади и офисные помещения.
Как рассказал CRE Андрей Попков, директор компании «Девелопмент-Логистик», «в результате маркетинговых исследований, проводившихся два года совместно с консалтинговыми компаниями Knight Frank, Espro-Development, Sakura Partners, было выяснено, что сочетать складские помещения с производственными и офисными экономически выгодно. В первую очередь это удобно для арендаторов: офисы находятся рядом с производством. К тому же спрос на офисы в Краснодаре достаточно велик». Другой особенностью проекта стало то, что особое внимание при его создании было уделено вопросам экологии. Поэтому изначально в него заложены зеленые зоны, зоны отдыха сотрудников. Например, на первом участке, площадь которого 35 га, зеленая зона будет занимать 7%, то есть порядка 2,45 га.
На производственных площадях предусмотрено размещение легких производств – сборочных и фасовочных цехов. Часть складов будет предназначена для низкотемпературного хранения. На территории комплекса планируется разместить центры продажи и обслуживания автомобильной, дорожно-строительной, сельскохозяйственной техники, автозаправочный комплекс и мотель.
Переговоры о партнерстве и финансировании ведутся с крупными российскими и международными инвесторами.
Процесс создания всей сети займет около семи лет. Первая очередь сети будет сдана в декабре 2008 года. Объем инвестиций в проект первой фазы – 8 млрд. руб.

Спецвыпуск: инвестиции