«Миэль» приютит туристов

Сумма сделки не называется. В Сочи девелопер собирается возвести гостиницу уровня 4* площадью 9 тыс. кв. м. В Красной Поляне на участке площадью 27 га в поселке Эстосадок компания хочет построить горнолыжный гостиничный комплекс. Сейчас идет оформление документов на землю и проектной документации. До проектов в Сочи и Красной Поляне холдинг «Миэль» не занимался гостиничной недвижимостью. По мнению Игоря Рогановича, заместителя директора отдела стратегического консалтинга компании Knight Frank Russia and CIS, причиной интереса к гостиничному бизнесу является то, что «Миэль» решила диверсифицировать свои активы в недвижимости. По его словам, рынок гостиничной недвижимости в Сочи с точки зрения качественного предложения является практически неразвитым. «В данном сегменте отсутствуют новые уже реализованные проекты международных гостиничных сетей. Хотя известно о планах ряда международных операторов», – пояснил г-н Роганович.

«В Сочи наблюдается недостаток гостиниц с приемлемым соотношением цены и качества, а спрос на них есть во всех сегментах от эконом до категории люкс, – сообщил CRE Дэвид Дженкинс, директор департамента гостиничной недвижимости DTZ. По его словам, проект предполагается запустить до 2014 года.

Участок принадлежит «Миэлю» на правах аренды, власти планируют построить на нем железную дорогу. Однако, по мнению экспертов, компании все равно следует приступать к строительству на данном участке. «В случае изъятия согласно закону о частной собственности наверняка будут предоставлены дополнительные площади. Для большей надежности компании следует заручиться поддержкой сильного партнера, аффилированного с государством», – прокомментировал ситуацию Михаил Фельдман, директор Azimut Hotels Company Михаил Фельдман.