Рынок ТЦ Ярославля ожидает стабильный рост

В течение первого полугодия 2008г. открылось 2 торговых объекта общей площадью 31 тыс кв. м.  (ТРЦ «Рио Гранде» и гипермаркет сети «Карусель»). По оценке экспертов, к концу года предложение торговых площадей в торговых центрах составит 263 650 кв. м., объем ввода вырастет до 74 250 кв. м. В 2009 г. запланированы к вводу в эксплуатацию 95 825 кв. м., среди которых 70 тыс составляет второй торговый центр «Рио Гранде» компании «Ташир*». Таким образом, предложение на конец 2009 года составит 359 475 кв.м. Специалисты  LCMC прогнозируют, что в ближайшие годы тенденция интенсивного ввода новых торговых площадей в Ярославле сохранится.

Уровень арендных ставок зависит от класса торгового объекта. Для классов «Суперрегиональный» и «Региональный» арендные ставки составляют 1000-2500 руб./кв.м./мес., для класса «Окружной» - 700-3000 руб./кв.м./мес., для «Микрорайонного» - 250-2000 руб./кв.м./мес. Несмотря на быстрорастущую насыщенность рынка торговой недвижимости в Ярославле, заполняемость торговых объектов остается высокой и стремится к 100% вне зависимости от масштаба комплекса.