БЦ «Премьер» в Воронеже откроют позже назначенного срока

Об изменении планов СФГ вчера рассказал гендиректор компании Тимофей Солоневич, пишет «Коммерсантъ». По его словам, из-за резкого падения выручки от продаж во второй половине 2008 года группа пересмотрела сроки сдачи части возводимых в Воронеже объектов в сторону увеличения. «Несмотря на то что в целом рост составил 20%, он на четверть, или на 300 млн рублей, ниже ожидаемого.
Такое обстоятельство вынудило совладельцев пойти на снижение темпов строительства. Фактически все наши действия – реакция на кризис», – сообщил господин Солоневич. «О заморозке или приостановке других проектов в Воронеже речь пока не идет, они развиваются по плану», – добавил господин Солоневич. Между тем источники на рынке утверждают, что СФГ называет покупателям офисов в «Премьере» большую отсрочку – до 30 июня.Господин Солоневич сообщил, что компания уже приступила к расходованию стабфонда в 1 млрд рублей, сформированного за счет личных накоплений совладельцев. На покрытие дефицита потрачено 200 млн. Напомним, что в СФГ приступили к его созданию в ноябре в связи с трудностями у основного партнера группы – Восточно-европейской финансовой корпорации (ВЕФК). Банк ВЕФК (Санкт-Петербург), предоставлявший займы под проекты руководимой Тимофеем Солоневичем организации, проходит санацию. Сейчас им управляет Агентство по страхованию вкладов, в его оздоровление государство вложило 3 млрд рублей. Господин Солоневич уточнил, что в достройку всех возводимых объектов компании необходимо за три года инвестировать не менее 3 млрд. Кроме собственных средств, СФГ рассчитывает на заемные ресурсы и ведет переговоры с госбанками – ВТБ и Внешэкономбанком.

Участники рынка не считают трудности, возникшие у компании, серьезными, а источники в обладминистрации вообще говорят, что до 70% строек Воронежа приостановлены. Совладелец группы «Новые строительные технологии» Николай Уланов заявил, что у СФГ «те же проблемы, что и у рынка в целом». «В связи с ростом курса доллара к рублю цены на жилье упали по факту где-то на 30%. Тем не менее строительство, если, конечно, оно не основано на аферистических схемах, будет ликвидно и востребовано. Заместитель руководителя ООО «Инвестиционная палата» Алексей Петров тоже полагает, что действия СФГ логичны и оправданны: «Замедление темпов возведения объектов, а следовательно, и сокращение текущих расходов – единственно верный путь в нынешней кризисной ситуации на профильном рынке. Если к концу года рыночные цены на офисные и жилые площади вновь поползут вверх, что было бы закономерно в связи с прогнозируемым повышениям спроса, компания сможет вновь вернуться к исходным темпам работ».