ТРЦ разместится в Советском районе, в границах Советской площади и улиц Ванеева, Богородского и Ивлева.
Объект планируется сдать в апреле 2009 года. Площадь первой очереди комплекса составит 156 тыс. кв. м, 120 тыс. займет торговоразвлекательная часть. ТРК будет состоять из трех зданий. Комплекс включит в себя 150 магазинов, каток, 12зальный кинотеатр, фудкорт, а также одиночные рестораны и кафе, детскую игровую площадку. Якорными арендаторами выступят продуктовый гипермаркет и гипермаркет товаров для дома и ремонта формата DIY. Планируется разместить на прилегающей территории паркинг на 5 тыс. машиномест и создать зону для отдыха посетителей центра. В планах AIM Property Development – строительство порядка 19 подобных крупных торговоразвлекательных центров под брендом OZ в российских городахмиллионниках.
«Конкурентом данного объекта будет проект ГК «Столица Нижний» ТРЦ «Фантастика» в Верхних Печерах. Это центр регионального уровня общей площадью 150 тыс. кв. м, третья очередь также будет иметь развитую развлекательную зону с девятью кинозалами и большим фудкортом, – говорит управляющий партнер НКЦ «Коллективные действия», бизнесконсультант Андрей Макшанов. – Считаю, что центр площадью 156 тыс. кв. м для Советского района – перебор. 12зальный кинотеатр для Нижнего также великоват. Вот если бы в ТРЦ появился первый в городе аквапарк, люди бы поехали в центр из любой точки города, так как пока они вынуждены выезжать ради этого удовольствия в Казань и Самару». По информации компании Miracle Group, в следующем году начнется строительство еще одного торгового центра в районе площади Советской. По мнению коммерческого директора «Центра коммерческой недвижимости» Владимира Лашманова, 2008 год может стать показателем переизбытка торговой недвижимости.