ТЦ сдадут по «Максимуму»

Четырехэтажное здание центра расположено на ул. Пролетарской, д.15, в крупном и экономически наиболее активном юго-восточном районе города. Общая площадь комплекса составляет более 12 тыс. кв. м, из которых 10 тыс. кв. м. будут арендопригодными. В четырехэтажном ТЦ с первого по третий этаж размесятся торговые площади, а офисные - с первого по четвертый этаж. Во второй очереди комплекса планируется разместить развлекательный центр, спа-центр и кинотеатр. Общая площадь участка составит 2,5 га. Прилегающая к зданию парковка рассчитана на 240 машиномест. Собственником торгового центра является управляющая компания «Максимум», которая совместно с московскими консультантами занималась разработкой концепции. Инвестиции в проект не раскрываются.

На данный момент рассматривается несколько концепций ТЦ: классического торгового центра для всей семьи, дисконт-универмага или сток-центра, а также специализированного (тематического) торгового центра. Ввод в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2008 года.

Объект рассчитан на покупателей не только Кирова, но и близлежащих крупных городов. Торговая недвижимость, расположенная в пешеходной доступности от ТЦ, представлена небольшими универмагами и магазинами, площадью до 3 тыс. кв. м, поэтому конкуренция девелопера не пугает.

На сегодняшний день в Кирове построено только два крупных торговых центра: «Глобус» на улице Воровского и «Фестиваль» на улице Волкова. По прогнозам аналитиков Киров сможет «переварить» пять крупных торговых комплексов. Пока рано говорить о перенасыщении города торговыми центрами, отмечают эксперты. Спрос на торговую недвижимость растет, увеличиваются потребности участников рынка в больших площадях. Спрос на площади 30-50 кв. м. уже не актуален. Сегодня запросы арендаторов, покупателей торговой недвижимости имеют показатель от 500 кв. м. и до 10 тыс. кв. м, что пока не может быть удовлетворено, так как предложения качественных площадей такого масштаба практически отсутствуют.