Рынок лайт индастриал преодолел отметку в 1 млн кв. м
Рынок лайт индастриал продолжает активное развитие и демонстрирует стабильный рост нового строительства. Так по итогам 2025 г. доля формата в общем объеме нового строительства складской и индустриальной недвижимости составила 18%
В последние два года в сегменте лайт индастриал стали анонсироваться проекты многоэтажных объектов. В 2026–2028 гг. 38%. заявленных к вводу проектов являются многоэтажными. При этом, 27% таких проектов анонсированы жилыми девелоперами.
В 2026 г. новое строительство поставит рекорд на фоне ввода в эксплуатацию крупных объектов, заявленных в 2024–2025 гг. Несмотря на заявленные к вводу в эксплуатацию 900 тыс. кв. м, реалистичным прогнозом нового строительства в 2026 г. является 500 тыс. кв. м, что на 28% выше значения прошлого года. В 2027 г. рынок лайт индастриал войдет в фазу стабилизации. Новое строительство по итогам 2025 г. зафиксируется на уровне 400 тыс. кв. м. Общее предложение лайт индастриал по итогам 2027 г. достигнет 1,9 млн кв. м.
Одним из факторов роста объема нового строительства объектов Light Industrial* стала возможность получения жилищными девелоперами льготы на смену ВРИ за счет строительства объектов мест приложения труда, в частности объектов для размещения производств, к которым относится LI. Всего до 2028 г. жилищными девелоперами заявлено 341 тыс. кв. м. объектов Light Industrial. В 2026 г. доля объектов, которые строят жилищные девелоперы составляет 7%.
