Цена квартир в новостройках упала на 6,3%

С начала года (январь - октябрь) цена квадратного метра повысилась на 10,2% в долларах и на 13,9% в рублях. Рост стоимость наблюдался скорее в первой половине текущего года, с осени стоимость новостроек стала снижаться.
 
В последние месяцы на рынке первичного жилья столицы снижается не только цена предложения, но и количество новостроек, а также квартир. В октябре месяце, по данным базы WinNER, было представлено 116 адреса, по которым еще можно купить квартиры в домах не прошедших ГК. Изменения за месяц составили -16,9%, за год данный объем сократился на 61,5%. С начала года снижение составило 62,2%.

Наибольшее снижение наблюдалось в третьем квартале текущего года, когда объем новостроек относительно 2 квартала  сократился в два раза. Количество реализуемых объектов снижается за счет ухода с рынка новостроек, прошедших процедуру ввода в эксплуатацию.

Число квартир в новостройках, выставленных на продажу в октябре, составило 10 409 штук. За месяц их объем снизился на 28,0%. За год (с октября 2009), напротив, рост составил  35,7%. С начала года (январь 2010) число квартир в продаже повысилось на 36,2%.

«На фоне снижения объема новостроек, спрос осенью повысился. В октябре число звонков от покупателей возросло на 65%. Вероятней всего, рост объема сделок традиционно придется на декабрь, а значит, количество предложений еще больше снизится к 2011 году, что усугубит текущий дефицит предложения», - прогнозирует Ольга Маркова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест».

Осенью повысилось и число продаж. В сентябре после июльского и августовского спада количество сделок увеличилось на 71%. В октябре по сравнению с сентябрем наблюдался небольшой рост – 8%.
Наибольшим спросом в октябре пользовались двухкомнатные квартиры, на их долю приходится 50% от общего количества покупок. Также велика доля однокомнатных квартир – 25%. Трехкомнатные квартиры занимают 19%. И традиционно самая низкая доля покупок – многокомнатные квартиры 6%.