В 2010 году в Санкт-Петербурге введено 180 тыс.кв.м. офисов

Как указывается в отчете, большую долю нового предложения составляют бизнес-центры класса B+ – 57%.

По данным компании ASTERА, в результате увеличения спроса со стороны арендаторов при меньшем приросте по сравнению с 2009 годом, уровень вакантных площадей в среднем по рынку сократился. На конец 2010 года в бизнес-центрах класса А свободно 20–22% площадей; в бизнес-центрах класса В+ и B уровень вакантных площадей составляет 5–10%.

Ставки аренды в бизнес-центрах Санкт-Петербурга после продолжительного снижения в 2008 – 2009 годах, стабилизировались в начале 2010 года и постепенно росли до окончания периода. Аналитиками зафиксирован рост ставок в высококачественных объектах в хорошей локации с развитой инфраструктурой. Для таких объектов в классе А рост ставок составил 5% в долларовом эквиваленте. В бизнес-центрах класса В+ и В ставки выросли на 5–10% в долларовом эквиваленте по сравнению с 2009 годом. В наиболее популярных бизнес-центрах с хорошей локацией собственники увеличили ставки аренды на 10–15 %, воспользовавшись возросшей активностью арендаторов.

На конец 2010 года ставки аренды составили в бизнес-центрах класса А – $300–570 за кв. м в год, не включая НДС, в бизнес-центрах класса B, B+ – $240–370 за кв. м в год, не включая НДС, в бизнес-центрах класса С – $150–250 за кв. м в год, не включая НДС

В течение всего года наблюдался устойчивый спрос на высококлассные офисные объекты. Арендаторы перемещались из офисов класса C в бизнес центры класса B+ и B. В 2010 году вновь стали пользоваться спросом офисные помещения крупной площади – 1 000–2 000 кв. м, отмечают эксперты.