Обзор торговой недвижимости за сентябрь 2014 г.

Первый осенний месяц в Москве ознаменовался техническим открытием ТРЦ «Водный», девелопером которого выступает MR Group. Комплекс открылся на пересечении Кронштадского бульвара и Головинского шоссе, его общая площадь составляет 50 500 кв. м, а арендопригодная – 32 200 кв. м. Якорными арендаторами проекта выступили гипермаркет «О'кей», кинотеатр «Киномакс» и Декатлон.

В регионах открылось два объекта в сентябре. Так, были введены в эксплуатацию ТРЦ «Аркада» в Уфе (общей площадью 58 тыс. кв. м) и ТРЦ «Арена» в Барнауле (150 тыс. кв. м). Кроме того, было заявлено о реализации ТРЦ на пересечении Звенигородского шоссе и Третьего транспортного кольца в Москве (общей площадью 260 тыс. кв. м), ТРЦ «Радуга Парк» в Перми (215 тыс. кв. м), ТРЦ «Планета» в Новокузнецке (162 тыс. кв. м) и «Астрапарк» в Астрахани (95 тыс. кв. м) по данным компании Blackwood.

Что касается сегмента стрит-ритейла, то аналитики отмечают расширение границ диапазонов арендных ставок, что объясняется снижением минимальных запрашиваемых собственниками ставок. Кроме того, эксперты отмечают рост вакансии в сегменте стрит-ритейл за счет выхода на рынок наименее ликвидных и востребованных помещений.

Если говорить о выходе брендов на московский рынок, то здесь стоит отметить открытие магазина американской сети магазинов мебели и предметов интерьера Crate and Barrel в ТРЦ «Афимолл Сити». Магазин позиционируется в сегменте «выше среднего». Не менее знаковой новостью стало и открытие нью-йоркской кондитерской Magnolia Bakery на ул. Кузнецкий Мост. Кроме того, в сентябре стало известно о решении компании Burberry развиваться на российском рынке самостоятельно, без участия «ДжамильКо».