Валерий Косолапов, директор департамента строительства ГК «Портал Групп» , о строительстве офисно-торгового центра в ЮАО.

Оценка пессимистичная. Именно в этом районе Москвы делать офисно-торговый центр сегодня не очень актуально. Я не вижу большого количества арендаторов для здания уровня B +. Если строить объект класса B, то он будет долго окупаться в связи с «потолком» стоимости аренды. Сейчас не лучшая ситуация на московском рынке офисных помещений, поэтому  оценивать цель строительства пока проблематично. Что касается торговой составляющей, то площади могут быть востребованы но, так как, к сожалению, стоимость их  аренды значительно упала даже в центре, в этом районе она будет  менее «вкусной и сладкой», чем 2-3 года назад.

Требуемый объем инвестиций – от 3 млрд рублей.  Квадратный метр строительства такого здания сегодня, при большой экономии, будет стоить 42-45 тыс. рублей, с учетом затрат на благоустройство  –  около 50 тыс. рублей.