Роман Кокорев, ведущий консультант RealJet, о конфликте «Щуки» с арендаторами

«Щука» - объект, безусловно, с хорошей локацией. В непосредственной близости не только станция метро, но и остановки других видов транспорта. Более того, ТЦ окружен крупным жилым массивом. Этим и обусловлена востребованность объекта среди ретейлеров. Впрочем, в последние годы у объекта появилось несколько серьезных конкурентов, поэтому позиции его уже не такие надежные, как были прежде.

Можно предположить, что «новые правила» от новых собственников могут только усугубить ситуацию. Владельцы должны понимать, что, пытаясь взыскать с арендаторов дополнительные обеспечительные платежи, в лучшем случае, они выиграют от этого разово. После того как арендаторы разбегутся (требования по суммам выставлены всем, в т. ч. и «якорям»), пустой ТЦ, который, думаю, появится в «стоп-листе» ретейлеров после прецедента, будет сложно заполнить, тем более что объект имеет 6 наземных этажей. 

Истинных причин сложившейся ситуации, скорее всего, мы не узнаем, по крайне мере в ближайшем будущем. Но, в итоге, жертвами станут арендаторы и сам ТЦ.