Дарья Канева, заместитель директора департамента управления активами NAI Becar, о реновации московских промзон

В первую очередь под редевелопмент попадают морально и физически устаревшие промзоны, на которых производство уже не ведется, либо объекты, расположенные там, используются по целевому назначению на 10-20%, а остальная часть сдается под коммерческое использование с целью покрытия издержек. Если производство действующее и его возможно перевести на более эффективный уровень с использованием современных технологий, для города это будет являться большим подспорьем. 

Таких территорий по Москве очень много, и их переформатирование необходимо для развития городской инфраструктуры. На Западе это нормальная практика - развивать рядом с производством жилую и коммерческую функции, при условии, что речь идет об экологичном производстве.

Такие территории под создание технопарков или проектов build-to-suit, вероятнее всего, заинтересуют профильные компании из реального сектора.

На одной из территорий расположена бывшая овощебаза Бирюлево. Известно, что территорию разрешили застраивать жильем и коммерческими объектами при условии сохранения 52% производственной функции, в развитие которой обязаны будут вкладываться собственники. В противном случае территорию ждала бы участь аукциона.