Михаил Шапошников, коммерческий директор RealJet, о ситуации с Zеленопарком

На мой взгляд, это один из беспрецедентных случаев на рынке торговой недвижимости - даже на фоне «ночи больших ковшей». Странно говорить об ошибках в проектно-изыскательных работах, учитывая, что участники процесса - крупные игроки на рынке. Впрочем, неудивительно, что этот иск был удовлетворен (исходя из того, кем являются истцы), несмотря на срок процесса: дело ведется с конца 2015 г.

В своем иске структуры Газпрома обращают внимание на то, что к ним не было обращений по поводу выделения земельного участка, расположенного рядом с трубопроводами, а технические условия на реконструкцию магистральных газопроводов, согласованные ПАО «Газпром», до сих пор не выполнены. Хотя у ответчиков были согласованные СТУ.

Проводилось несколько экспертиз. Первые экспертизы дали заключения, что опасности нахождения объекта рядом с газовыми магистралями нет, а последняя (заказанная истцами) - что опасность есть. В итоге «АШАН» и «Лидком Инвестментс Лимитед» должны будут в течение полугода снести ТРЦ. Хочется надеяться, что вопрос этот еще можно урегулировать, хотя месяц на обжалование решения истекает уже на следующей неделе - 04.04.19.

Подобная ситуация уже случалась с ТРЦ «Красный Кит» в 2014 г., когда прокуратора настаивала на сносе объекта, но тогда масштаб объекта был в разы меньше. Девелоперу в итоге удалось доказать, что объект не представляет опасности для населения.

О том, что будет с «Zеленопарком», станет известно уже совсем скоро. Но мне в этой ситуации непонятно одно: как объект можно признавать самовольной постройкой, если в рамках его реализации чиновники выдавали  объекту все необходимые разрешения и участвовали в торжественном открытии торгового центра??