Елизавета Голышева, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL, о планах «Ростелекома» на Dominion Tower

Спрос на офисы в Москве находится на стабильно высоком уровне на протяжении последних двух лет – около 1,4 млн кв. м в год (в 2017 и 2018 гг.) против 1 млн кв. м в год в 2014-2016 гг. При этом в 1-м квартале этого года объем закрытых сделок снизился на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (до 285 тыс. кв. м); одна из причин – нехватка предложения: в начале года на рынок вышло всего 28,5 тыс. кв. м, а доля свободных офисов упала до минимального уровня за последние 10 лет – 10%. Мы видим сегодня значительное число компаний с запросом 5-10 тыс. кв. м и более, и все они сталкиваются с дефицитом объектов, что сдерживает закрытие крупных сделок и объем спроса в целом. Для решения своих задач такие компании в первую очередь рассматривают будущие объекты, пример – аренда более 15 тыс. кв. м «Росбанком» во второй фазе БЦ «Око», которая на сегодня является крупнейшей сделкой 2019 г. Зачастую в действующих объектах такие крупные проекты можно реализовать только в рамках замены или ротации арендаторов.

Аренда более 10 тыс. кв. м «Доминион Тауэр» также может войти в топ сделок этого года.