Гавриил Королев, «РВМ Капитал»: «Данный актив будет интересен как российским, так и международным инвесторам после его заполнения арендаторами минимум на 90%»

В таком случае объект может быть продан по ставке капитализации 10 до 11,5%.

Немаловажным условием повышения интереса к объекту будет стабилизация арендных потоков, решение всех вопросов по эксплуатации и наличие якорных арендаторов. Наличие в ТРК крупных международных арендаторов, несомненно, вызовет интерес со стороны зарубежных инвесторов.

Из наиболее явных недостатков, на которые обратят внимание инвесторы, можно отметить то, что торговая недвижимость обладает наибольшей волатильностью по сравнению с другими сегментами недвижимости, в связи с этим продажа данного актива в непростом 2012 году будет затруднительна. Также объект обладает высокой конкуренцией: наличие других торговых центров в 10-минутной доступности.