CRE Склады и логистика
Читайте в номере:
Первое полугодие 2016 года для рынка складской недвижимости показало себя как с отрицательной стороны, так и с положительной.
Несмотря на рекордно низкий объем введенных площадей за первые полгода, который составил 235,9 тыс. кв. м, что на 60% ниже прошлогоднего показателя, на российском рынке был поставлен рекорд по объему купленных и арендованных складских площадей – 716 тыс. кв. м (прошлый рекорд был поставлен в 2012 году с 562 тыс. кв. м).
Доля вакантных площадей тем не менее не понизилась и составила 12,5% для Московского региона – около 1,5 млн кв. м свободных помещений.
Высокая вакансия, удорожание строительства и сложность с получением заемного финансирования сказались на снижении активности девелоперов в складском сегменте и привели к переориентировке крупных девелоперских компаний на строительство под заказчика, что и останется трендом ближайших лет.
Заказчик диктует свои условия игры, как при строительстве проектов build-to-suit, так и при аренде в спекулятивных объектах, и рынок сумел адаптироваться к новым условиям.
Архив журнала "CRE Склады и логистика"
#6 ноябрь 2016
#5 август 2016
#4 апрель 2016
