CRE Склады и логистика #5 август 2016

Читайте в номере:

Первое полугодие 2016 года для рынка складской недвижимости показало себя как с отрицательной стороны, так и с положительной.

Несмотря на рекордно низкий объем введенных площадей за первые полгода, который составил 235,9 тыс. кв. м, что на 60% ниже прошлогоднего показателя, на российском рынке был поставлен рекорд по объему купленных и арендованных складских площадей – 716 тыс. кв. м (прошлый рекорд был поставлен в 2012 году с 562 тыс. кв. м).

Доля вакантных площадей тем не менее не понизилась и составила 12,5% для Московского региона – около 1,5 млн кв. м свободных помещений.

Высокая вакансия, удорожание строительства и сложность с получением заемного финансирования сказались на снижении активности девелоперов в складском сегменте и привели к переориентировке крупных девелоперских компаний на строительство под заказчика, что и останется трендом ближайших лет.

Заказчик диктует свои условия игры, как при строительстве проектов build-to-suit, так и при аренде в спекулятивных объектах, и рынок сумел адаптироваться к новым условиям.