В БЦ «Пятницкая 40 Шале» закрыта первая сделка

Проект реализуется в районе Замоскворечье. РНС бизнес-центра было получено в феврале 2026 года, в настоящее время девелопер готовится к выходу на площадку и началу строительно-монтажных работ, говорится в сообщении компании, поступившем в CRE.

«Пятницкая 40 ШАЛЕ» позиционируется как бутик-офис делюкс-класса. Общая площадь четырехэтажного комплекса, состоящего из двух корпусов, составит около 3,7 тыс. кв. м. При этом офисная функция займет более 1,2 тыс. кв. м.

«Сегмент бизнес-центров на рынке столичной недвижимости сейчас на подъёме. Девелоперы активно переориентируются на формат продажи офисных блоков сразу конечным пользователям. В нынешних реалиях такой подход позволяет нам быстрее возвращать инвестиции и снижать финансовые риски. Мы ожидаем, что интерес покупателей будет и дальше активно расти. Для многих компаний собственный офис сегодня — самая логичная и экономически выгодная альтернатива долгосрочной аренде, особенно в условиях дефицита качественных площадей и роста цен. Для нас успешная реализация такой крупной сделки ещё на старте проекта — очередное доказательство правильности выбранной стратегии продаж и высокого качества разработанного нами продукта», — прокомментировала Светлана Соколова, директор по продажам компании «Хайтэк Девелопмент».

Концепция проекта предполагает создание камерного делового пространства с инфраструктурой уровня жилых объектов премиального сегмента. В составе комплекса предусмотрены спа-зона с бассейном длиной 15 м, фитнес- и йога-залы, сауна, хаммам и ресторан.

Офисные блоки будут представлены различными форматами: от одноуровневых помещений с террасами до двухуровневых пространств и офисов с потолками до 7 м. В проекте также запланированы переговорные зоны, общественные пространства и благоустроенный внутренний двор.

Оба корпуса объединит подземная часть с механизированным паркингом на 22 машино-места. Парковка будет оснащена автомобильным лифтом для низких автомобилей, зарядными станциями для электрокаров, а также сервисами валет-паркинга и сезонного хранения шин.

«Замоскворечье — один из самых востребованных офисных районов Москвы с ограниченным новым строительством и доминированием реконструированных исторических зданий. На фоне высокого спроса на качественные офисы классов A и прайм и дефицита предложения цены продолжают расти: показатель 1,81 млн руб. за квадратный метр — один из рекордных для рынка. Для сравнения: средняя стоимость квадрата на офисном рынке центра Москвы сейчас примерно вдвое ниже. Проект действительно уникален для столицы: у камерного делюкс-офиса в историческом центре почти нет прямых конкурентов в локации. Формат сочетает исключительную приватность с инфраструктурой, которая до недавнего времени встречалась только в жилых комплексах премиум- и делюкс-класса», — прокомментировала Анна Трушкина, руководитель офисного департамента Whitewill.