CRE#1 2026 «Инвестиции» уже доступен на сайте (pdf)

Читайте в номере:

Инвестиционная привлекательность: недвижимость остаётся самым интересным и основным защитным активом. Депозиты — больше не конкурент, а залив «сберегательными» деньгами — дело времени и правильной «упаковки» продуктов. Коммерческая недвижимость впервые за 35 лет выигрывает у жилой, и на руку даже регуляторные штормы, государственный курс на тотальное обеление экономики, сохраняющиеся макроэкономические и геополитические риски.

Новые деньги: с 1 марта вступили в силу изменения в Федеральный закон № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах».  Доступ «неквалов», IPO, экспансия и инвестпродукты маркетплейсов, когда паи можно будет положить в виртуальную корзину как любые другие товары — с одной стороны, переформатируют сегмент, с другой — могут запустить процессы «новой оффшоризации» и «пузыря», и государство решит откатить от либерализации к «заводским настройкам».

От поглощений к выживанию: основным итогом российского рынка слияний и поглощений стало сокращение относительно рекордных 2023-2024 гг., как в деньгах, так и в количестве сделок. Переход активов под контроль государства и общее усиление его роли в отрасли оказались одними из основных тенденций последних лет, и стали наиболее заметны именно сейчас, когда другие факторы либо теряют актуальность (уход международных компаний), либо работают на охлаждение рынка (ставка ЦБ и оспаривание результатов приватизации).

Символический капитал: зачем весь рынок идёт в премиум и люкс и так ли интересна инвестиционная «премия за премиальность»?

Магнитные поля: готовы ли инвесторы к длинной игре с ЦОДами, которые называются одним из главных инфраструктурных и инвестиционных сегментов ближайших лет?

Инвестиции в стрит-ритейл: с чего начать, и как выгоднее инвестировать в лоты на центральных торговых улицах, в старом и новом фонде ЖК и бизнес-центрах?

Интервью:  Александр Перлин, основатель и владелец Upside Development — о том, что строить офисы и технопарки ему нравится ничуть не меньше, чем жильё.

Гостиная CRE: Рубен Арутюнян, основатель и президент совета директоров Henderson Fashion Group — почему сегодня выигрывают те, кто сохранил и развивает магазины в «каменной рознице».

Фотоальбом CRE: топ самых привлекательных для инвестиций трофейных активов в жилом сегменте Москвы по версии редакции и ведущих консультантов.

Четырнадцать диких, но симпатичных вариантов инвестиций от редакции CRE: космические ЦОД, арх-токены и антистрессовые энодеревни.

Печатную версию можно приобрести на OZON