ВС РФ поставил точку в споре о налоге на дарение коммерческой недвижимости

Верховный суд РФ поставил точку в споре о налогообложении дарения коммерческой недвижимости между близкими родственниками. Экономколлегия пришла к выводу, что получение в дар таких объектов не облагается НДФЛ, даже если имущество используется в предпринимательской деятельности, а участники сделки имеют статус индивидуальных предпринимателей.

Поводом для разбирательства стало дело о передаче матерью дочери 11 объектов коммерческой недвижимости в Пермском крае. После сделки налоговая инспекция доначислила одаряемой 2,43 млн рублей НДФЛ и штраф, посчитав, что переданное имущество, используемое в бизнесе, фактически является предпринимательским доходом, напоминает «Коммерсантъ».

Арбитражные суды ранее поддержали позицию налогового органа, указав, что льгота по НДФЛ не распространяется на случаи, когда недвижимость используется для извлечения прибыли.

Однако Верховный суд отменил эти решения. В определении указано, что освобождение от НДФЛ при дарении между членами семьи и близкими родственниками зависит исключительно от наличя родственных связей, а не от назначения имущества или предпринимательского статуса сторон.

Суд подчеркнул, что дарение внутри семьи не создает самостоятельной экономической выгоды, поскольку актив фактически остается в семейном владении. Кроме того, было отмечено, что налогоплательщик действовал добросовестно, ориентируясь на прежние разъяснения Минфина, которые не предусматривали налогообложения подобных сделок.

Юристы отмечают, что решение Верховного суда формирует важную правоприменительную практику и должно существенно снизить риски налоговых претензий при передаче коммерческой недвижимости между близкими родственниками.