«Место встречи» упакуют в ЗПИФ

Суммарная площадь объектов составляет 373 тыс. кв. м, а их оценочная стоимость достигает около 50 млрд рублей, сообщают «Ведомости» со ссылкой на информацию консультантов сделки.

Эксперты рынка отмечают, что по стоимости активов это может стать крупнейшим ЗПИФом недвижимости за всю историю коллективных инвестиций в России. Для сравнения, предыдущий рекорд принадлежал фонду УК «Современные фонды недвижимости», который в 2025 году приобрел бизнес-центр «Белая площадь» рядом с Белорусским вокзалом за 46,5 млрд рублей.

Кроме того, сделка станет одной из крупнейших на московском рынке и по количеству торговых объектов, вошедших в один инвестиционный портфель. Ранее более масштабный портфель приобретала инвестгруппа «Кама капитал», однако большая часть тех активов находилась в регионах.

Ожидается, что паи нового фонда в ближайшее время начнут обращаться на Московской бирже. При этом о полном выходе ADG Group из проекта речи не идет: управляющая компания сети «Место встречи» продолжит операционное управление всеми объектами, а собственники девелопера также получат долю в фонде в виде паев.

Передача объектов в ЗПИФ позволит привлечь средства частных инвесторов, которые могут быть направлены на развитие новых проектов. При этом ADG Group планирует постепенно расширять свою деятельность и трансформироваться из девелопера в инвестиционный холдинг.