Структура ПИК планирует передать объекты лайт индастриал в ЗПИФ

Девелопер логистической недвижимости Parametr, который входит в структуру ПИК, планирует привлечь розничных инвесторов в свои проекты через закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы), пишут «Ведомости» с ссылкой на сообщение компании.

В 2026 году Parametr намерен передать в один из фондов 10 –15 тыс кв. м помещений формата лайт индастриал в индустриальных парках «Сенькино» и «Кувекино» в новой Москве. Паи фонда будут доступны неквалифицированным инвесторам, а минимальный порог входа составит 1 тыс. рублей.

Чистая стоимость активов фонда оценивается примерно в 2 млрд рублей. Он будет работать в течение 3–5 лет. В дальнейшем компания рассчитывает передавать в ЗПИФы и другие объекты, включая проекты, котрые находятся на стадии строительства. Это позволит существенно расширить круг потенциальных инвесторов за счет более широкой аудитории, пояснил управляющий партнер Parametr Александр Манунин. 

В компании также отмечают, что большинство действующих рентных ЗПИФов недвижимости сформированы на базе классических складских комплексов, тогда как фонды, обеспеченные объектами лайт индастриал, на российском рынке практически не представлены.

Parametr входит в группу ПИК и специализируется на развитии коммерческой недвижимости. В портфеле компании представлены объекты форматов Light Industrial, Big Box, городская логистика, а также проекты Built-to-Suit, говорится на официальном сайте девелопера. Общая площадь проектов Parametr, находящихся в стадии реализации, составляет 2,5 млн кв. м.

Объем активов закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости в 2026 году может вырасти на 56,8% и достичь 1,4 трлн руб. В 2025-м эта сумма составила 893 млрд, сообщил ранее «Коммерсантъ» со ссылкой на данные NF Group. По прогнозу темпы роста будут сопоставимы с прошлогодними показателями, когда ЗПИФы увеличились в 1,5 раза.