Владельца складов «Элма» национализировали по иску Генпрокуратуры

АО «Элма», владеющее более 1 млн кв. м складской недвижимости в нескольких регионах России, перешло в ведение государства по иску Генпрокуратуры. Компания оказалась под контролем ООО «Нефтехимремстрой», которое связано с Росимуществом,  сообщает «Коммерсантъ».

Владельцем «Элмы» был Дмитрий Гордица, который оказался среди фигурантов дела по иску Генпрокуратуры в конце 2025 года. Он числился среди бенефициаров ГК КИМП, выпускающей подшипники для оборонных предприятий. По версии надзорных органов, представители холдинга участвовали в схеме хищения бюджетных средств. После этого Генпрокуратура потребовала обратить активы КИМП, в том числе «Элму» в доход государства. Тогда стоимость ее имущества оценивали в 120 млрд руб.

Эта оценка, вероятнее всего, отражает балансовую стоимость, а не возможную цену продажи, считает управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. По его мнению, реальная сумма не превышает 60–90 млрд рублей, а директор департамента складской недвижимости Ricci Алексей Слепов оценивает активы еще ниже — в 45–50 млрд рублей.

Интерес к объектам «Элмы» окажется ограниченным, полагает Ахмедзянов. При ключевой ставке ЦБ на уровне 14,25% заемные средства остаются недоступными для значительной части инвесторов, и спрос на складскую недвижимость падает, отметил эксперт.

«Элма» входит в число крупнейших собственников складских объектов в стране. По данным компании, ей принадлежат логопарки и технопарки общей площадью 1,05 млн кв. м в Москве, Подмосковье, Ростове-на-Дону, Ленинградской и Тверской областях.