ВЭБ.РФ предложил арендаторам офисов в «ВЭБ Центре» (бывшем «Новинском пассаже») пересмотреть условия договоров. Часть компаний уже начала искать новые площадки, сообщает «Московская перспектива» со ссылкой на свои источники на рынке.
Выдвинутые требования арендаторы назвали «более жесткими», поэтому рассматривают варианты переезда в другие локации на более приемлемых условиях.
Управляющая компания «ВЭБ Центра» отказалась раскрывать детали переговоров с партнерами. Их уведомляют об изменениях в арендной политике в соответствии с действующими договорами. Часть помещений собственник планирует использовать под свои внутренние задачи, но в 2026 году этот процесс затронет не более 15% площадей, пояснили в компании.
Источники издания связывают эти решения с тем, что ВЭБ.РФ получил контроль над издательством «Просвещение», которому может потребоваться около 10 тыс. кв. м офисных площадей. В «Просвещении» подтвердили планы переезда в «ВЭБ Центр». Завершить переезд компания рассчитывает в первом квартале 2027 года.
Комплекс расположен в Пресненском районе Москвы и включает 66,3 тыс. кв. м недвижимости. В настоящее время арендопригодная площадь «ВЭБ Центра» составляет 37 тыс. кв. м, еще 12 тыс. кв. м занимает торговая галерея. Всего в здании около 80 арендаторов.
При поиске новых помещений они, вероятнее всего, будут выбирать центральные деловые районы Москвы, считают эксперты. Компании, привыкшие к объектам высокого качества, могут рассматривать офисы классов А и Prime. По данным Commonwealth Partnership, средняя ставка аренды в этих сегментах составляет 41,1 тыс. руб. за 1 кв. м в год без учета эксплуатационных расходов и НДС.