Объем ввода торговых площадей в России в первом полугодии 2026 года составил 98 тыс. кв. м. Это на 67% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Москве ввод сократился на 61% — до 43 тыс. кв. м, говорится в исследовании CMWP.

Значительная часть проектов заявлена к открытию в третьем квартале, поэтому к концу года темпы спада замедлятся — общий объем составит 424 тыс. кв. м, что на 34% меньше прошлогоднего показателя. В Москве прогнозируется падение на 11% год к году, до 186 тыс. кв. м.

В структуре будущего предложения по России преобладают районные торговые центры. К концу 2026 года они составят 62% нового объема.

В 2027 году строительство торговой недвижимости в России, по прогнозу CMWP вырастет до 640 тыс. кв. м, а средняя площадь объектов — до 30 тыс. кв. м. В Москве показатель может достичь 247 тыс. кв. м при средней площади 35 тыс. кв. м.

Рост в 2027 году будет связан не с массовым восстановлением активности девелоперов, а прежде всего с выходом отдельных крупных проектов, говорится в комментарии к исследованию.

Исследования рынка

Материалы по теме

Будущее торговой недвижимости: каким станет покупатель к 2035 году

Компании IBC Real Estate и Parus Asset Management провели исследование, в котором были проанализированы российские потребители в разрезе поколенческой теории с учетом макроэкономических и демографических показателей, а также прогнозов, с целью определения будущего рынка торговой недвижимости России. Кроме того, были изучены динамика нового строительства торговой недвижимости и объемов инвестиций в сегмент, уровень вакантных площадей и спрос со стороны международных ритейлеров.

NF Group: рынок торговой недвижимости вошел в зону стагнации

NF Group представила новый экономический показатель — индекс торговой недвижимости, отражающий текущее состояние рынка на основе ключевых параметров: спроса со стороны ритейлеров, предложения торговых площадей и покупательской способности населения. По итогам 2026 года индекс составил 33 балла из 100, что соответствует зоне стагнации (20–40 баллов). Для сравнения: в 2014 году показатель находился на уровне 59 баллов, в 2019-м — 66 баллов, а в 2022 году снизился до 38 баллов.

Загрузка...

Есть новость или предложение?

Предложить новость

Получить доступ к CRE +

Войти

Условия приобретения билетов Политика персональных данных Лицензионное соглашение

16+

Наш сайт использует файлы cookie для улучшения пользовательского опыта, сбора статистики и показа персонализированных рекомендаций.

Нажав «Принять все», вы даете согласие на обработку файлов cookie в соответствии с Политикой обработки файлов cookie.

Только обязательные Принять все