Доля новых офисов под аренду с отделкой в Москве выросла до 49%

Доля офисов с отделкой в новых арендных объектах, введенных в Москве в 2025 году, за первое полугодие 2026 года выросла до 49%, говорится в исследовании Ricci.

По оценке экспертов, еще год назад большинство новых арендных объектов предлагалось только в состоянии shell & core, а затраты на внутреннюю отделку полностью ложились на арендаторов. Необходимость крупных вложений в ремонт делает аренду менее привлекательной. Многие компании не готовы направлять значительные средства на ремонт и предпочитают откладывать решения о переезде или расширении бизнеса до появления более подходящих вариантов. Поэтому сейчас девелоперы стали предлагать отделку как минимум в качестве дополнительной опции, пояснил партнер Ricci Дмитрий Жидков.

За январь–июнь арендаторы заняли 218 тыс. кв. м, что соответствует 54% общего объема сделок. При этом новое строительство остается ориентированным преимущественно на продажу. По прогнозу Ricci, к концу 2026 года доля офисов для аренды составит 16% от общего объема ввода.