Последний участок деловой зоны «Пулково-3» ушел на торгах

Первоначально право аренды участка на 6 лет выиграло ООО «Невское» (торги состоялись 28 февраля 2008г). Общая сумма арендной платы за 6 лет составила по итогам тех торгов 343 848 000 руб. В 2008 году компания выплатила городу 103 154 400 руб. В 2009 году ООО «Невское» приняло решение о прекращении работ по участку и обратилось в Фонд имущества с предложением реализовать неоконченный проект на торгах. Новый инвестор должен будет выплатить городу остаток долга 242 млн. рублей.

«Торги состоялись, несмотря на многочисленные прогнозы о том, что на сегодняшнем рынке продажа участка с таким финансовым обременением вряд ли возможна. Действительно, цены на земельные участки под коммерческое строительство за последний год значительно снизились, и сумма (стоимость права заключения договора и выплаты по аренде в городской бюджет), которую предстоит заплатить покупателю, сопоставима с докризисными ценами на землю. Однако, участок, который мы продавали, - это последний свободный участок в деловой зоне Пулково-3 с готовой инженерией – а на эксклюзивные объекты спрос есть всегда» - отметил заместитель генерального директора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга Константин Раев.

Инженерная подготовка «Пулково-3» осуществлялась городом и была завершена в 2002 году. Основная масса участков была реализована на торгах Фонда имущества в 2001 – 2002 годах.
В настоящее время на проданных территориях располагаются: магазин «Лента», торговый центр «Масштаб», торгово-развлекательный центр «Пулково III», автомобильные центры «Фольксваген Центр Пулково», «Тойота Центр Пулково», и «Авиамоторс». Два участка принадлежат компании «Мега Декор» и по одному – у компаний «Трансвей Северо-Запад» и «Адамс-Моторс».