Uniqlo откроется в «Атриуме»

О сделке сообщила компания «Магазин магазинов»/CB Richard Ellis, которая представляла интересы сети Uniqlo с годовым оборотом 7,6 млрд долл. Контрагент сделки, а также стоимость и срок аренды не раскрываются. В управляющей компании «Атриум» сообщили, что речь идет о долгосрочной аренде — сроком на пять лет.
По данным директора департамента торговой недвижимости Colliers International Татьяны Ключинской, арендодателем Uniqlo выступает «Арбат Престиж», которому принадлежат два этажа «Атриума» — около 3,25 тыс. кв. м. Эти помещения сейчас находятся в залоге у банка «Уралсиб». «Арбат Престиж» долго и безуспешно пытался продать эти площадки, но договорился лишь об аренде, отмечает г-жа Ключинская.

По ее словам, помимо сделки с Uniqlo бывший парфюмер договорился и о сдаче в аренду помещений на первом этаже «Атриума». Об этом знает также директор департамента торговой недвижимости компании Knight Frank Юлия Дальнова. Однако назвать имя второго контрагента опрошенные участники рынка затруднились. В УК «Атриум» отметили, что новый арендатор площадей «Арбат Престижа» на первом этаже станет известен в конце ноября.
Один из собеседников в московской консалтинговой компании отмечает, что стороны обсуждали арендную ставку в диапазоне 2,5—3,5 тыс. долл. за 1 кв. м. Директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила считает эту сумму реалистичной, так как «Атриум» является одной из самых дорогих торговых площадок Москвы, уступая по стоимости аренды лишь ТРЦ «Европейский» и «Охотный ряд». Юлия Дальнова замечает, что 1,5 тыс. кв. м на первом и втором этажах «Атриума» могут стоить одному арендатору 1—1,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год, но если сдавать эти площади «внарезку», тогда ставка может достигать 3 тыс. долл., полагает эксперт.

Бутик в «Атриуме» станет первым магазином Uniqlo в России. Японский ритейлер планирует серьезно развиваться на московском рынке, передает РБК daily. В презентации Uniqlo, которая объединяет более 750 торговых точек, говорится, что компания намерена развивать крупноформатные магазины общей площадью от 0,7 тыс. до 3,3 тыс. кв. м.