Blackwood разработала проект МФК около Кремля

Многофункциональный 7-ми этажный комплекс общей площадью порядка 20 тыс.кв.м. будет построен на улице Большая Никитская, 9/15/2. Строительство объекта запланировано на осень 2007 года. Инвестиционная стоимость проекта, по оценке компании Blackwood, составит около $100  млн.

В здании предполагается разместить: элитные квартиры класса de luxe, жилые апартаменты, офисы и торговые бутики. Некоторые квартиры и апартаменты имеют большие террасы и выход на эксплуатируемую кровлю. На последнем этаже предусмотрен пентхаус с видом на Кремль, отдельным лифтом и персональным паркингом.

Как сообщили CRE в Blackwood, существующие в Москве форматы офисно-жилых комплексов пользуются высоким спросом со стороны потенциальных покупателей и арендаторов, поэтому уровни цен и арендных ставок здесь превышают среднерыночные. Стоимость квартир здесь традиционно высокая и составляет около $20 000 – $25 000 за кв.м. при сроке экспозиции не более 1-2 месяцев. Офисные помещения также сдаются в аренду по ставкам на 30-50% выше среднегородских, а период их экспозиции редко превышает 3-4 месяца. Рекордно низкой для офисов класса А и B+ является и доля вакантных площадей – 1,5%. Дефицит качественных торговых площадей в ЦАО предопределяет высокий спрос на них, следствием  которого являются высокие арендные ставки (до $3 000).

«Уникальность разработанной концепции заключается в реализации таких архитектурных и концептуальных решений, которые позволят сохранить исторический фасад здания, полностью модернизировав его внутреннее пространство в соответствии с современными требованиями к элитной жилой и коммерческой недвижимости, - комментирует Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood.