Инвестиции в четвертую «Мегу» составят 1 млрд долларов

О том, что IKEA планирует строительство торгового комплекса «Мега-4» в окрестностях Мытищ, рассказал министр внешнеэкономических связей правительства Московской области Тигран Караханов. Для этого шведы приобрели участок площадью около 50 га, заявил чиновник Reuters. По его словам, инвестиции в проект составят около 1 млрд долл., строительство комплекса начнется в 2011 году, а закончится в 2013 году. Сейчас IKEA готовит проектную документацию. По словам одного из источников Reuters, торговая площадь комплекса составит 250 тыс. кв. м, парковка будет рассчитана на 13 тыс. машин.

По оценке руководителя отдела исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов» Натальи Рудаковой, «Мега-4» станет самым крупным проектом IKEA в Московском регионе, во всяком случае по объему инвестиций. По ее данным, в строительство ТЦ «Мега Белая Дача» было вложено около 400 млн долл. Это примерно 1,5 тыс. долл. за 1 кв. м (общая площадь — 300 тыс. кв. м). По информации «Магазина магазинов», торговая площадь новой «Меги» составит более 200 тыс. кв. м, а общая — порядка 400 тыс. кв. м.

Ранее IKEA планировала построить «Мегу-4» в 2009 году и потратить на это вчетверо меньше — 250 млн долл., передает РБК daily. По словам директора отдела агентских услуг Colliers International Галины Малиборской, стоимость проекта возросла из-за того, что IKEA выбрала принципиально новую концепцию. «Торговый центр — это не только набор арендаторов, но и архитектура, дизайн», — отметила г-жа Малиборская.
«По замыслу девелопера концепция торгового центра, а также дизайн-проект будут отличаться от нашего привычного представления о проектах IKEA», — подтвердила г-жа Рудакова. Кроме того, серьезные вложения потребуются и для решения вопроса транспортной инфраструктуры.