Здание для Мосгордумы может обойтись бюджету в $60 млн

В частности управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев в качестве текущей рыночной цены называет 8 - 9 тысячи долларов за квадратный метр, или 55-61 миллионов долларов.

Близка к этой оценке и позиция ведущего специалиста департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty Максима Жуликова.

"Справедливая цена на данное здание составляет 6-7 тысяч долларов за квадратный метр, но, учитывая, что Мосгордуме принципиальна покупка именно этого здания, которое, к тому же, почти полностью заполнено качественными арендаторами с долгосрочными контрактами, ставка может вырасти и до 10 тысяч долларов за квадратный метр", - утверждает он.

Таким образом, согласно мнению Жуликова, стоимость "Морского дома" равняется 51 миллиону долларов - 59,5 миллиона долларов в среднем, а в случае максимальной цены будет достигать 85 миллионов долларов.

А вот оценка партнера, руководителя отдела оценки Cushman&Wakefield Константина Лебедева немного скромнее - он считает, что помещения "Морского дома", который относится к офисам класса В, могут стоить 5-6 тысяч долларов за "квадрат".

При площади комплекса в 8,5 тысячи квадратных метров это соответствует 42,5 миллиона долларов - 51 миллиону долларов.

При этом, по словам Жуликова, владельцем бизнес-центра является группа "Совфрахт-Совмортранс" - "один из крупнейших логистических операторов".